管理会社のマンション創り


『2代・3代が継続して住める安心・快適なマンションコミュニティ創り』

Q、10年後の社会とマンションについてどのような展望をお持ちでしょうか?

A、これまでマンションは供給一辺倒できましたが、これからはストックをいかに永く活用するかが重要な課題です。永く快適に住まうことができるマンション創りには、管理会社の視点が欠かせないと考えております。某会社は今年で創立30周年を迎えましたが、この経験値から、住みやすくする為の工夫や使い勝手の良い仕様、お客様に喜ばれるサービス等、様々な暮らしの改善点をまとめ、デベロッパーや設計者にフィードバックを行っております。

マンション

特に、某会社はマンションに特化したゼネコンである長谷エコーポレーションのグループ会社ですから、新築時のコストはわずかに上がっても、アフターサービスや修繕工事の経費を大幅に節減でき、10年と言わず2代・3代と継続して住めるマンション創りを技術開発段階・設計段階で提案しています。

某会社の管理物件のうち70%以上は長谷エコーポレーションの供給したものですから、設計・施工から管理まで一貫した「純正管理」を行えることが強みであり、より良いストックの形成にも寄与できると考えております。
また、今後は建物と住まう方々双方の高齢化が更に進みます。某会社で管理させて頂いている築25年以上のマンションでアンケートを実施したところ、一人世帯が既に60%を超えていることに驚きました。共用部分について、将来の耐久性などに不安を持っていらっしゃる方も多いようです。
高齢化対応についてはケース毎に管理組合様にも相談させて頂き、入居者の方々が安心して暮らせる配慮が必要であり、適切な提案力が管理会社に求められます。具体的には、共用部分・専有部分双方への手摺の設置やバリアフリー、緊急対応システムの構築であったりしますが、技術的なノウハウを必要とされるケースが多いようです。共用部分の耐久性についても前もって中・長期の修繕計画を具体的に管理組合にご提案することが入居者の方々の安心に繋がると考えております。

最近、国交省が長期修繕計画のガイドラインを示しましたが、これを活用してまいります。マンションを「終の棲家」とすると、専有部分のリフォームが簡便にできる提案も管理会社に求められます。共用部分である外装の修繕や給排水設備の更新工事と併せて、専有内部の設備更新もお勧めしたいと思います。キッチン、洗面、トイレ、バスについては毎年機能的で衛生的な製品が登場しています。永く暮らす場なのですから、最新のユーティリティに囲まれれば快適さは倍増します。
カーテンや畳、壁紙、カーペットの交換だけでも気持ちが明るくなりますから、快適にお住まい頂けるご提案は欠かせないと考えております。10年後は暮らし方も変化します。
情報化社会は既にビジネスから家庭に入り込んでいます。10年後、インターネットは全家庭で利用されているはずです。某会社は管理する全てのマンションでホームページを開設し、双方向で簡単に情報交換できるシステムを開発。2009年3月より使用開始する予定で準備を進めています。

女性

もちろん、管理組合内の情報は外部に出せないものが数多くありますから、セキュリティを強化し、ID認証で使用する方法を取ります。マンション内での情報の共有の他、防災施設や官公庁からのお知らせ、近隣での出来事や新しいショップ、また健康管理や食事のレシピ等々、公開できる情報はスピーディーにご提供してゆきたいと考えております。安全についても10年後はさらに重視されるでしょう。20年前に供給されたマンションはオートロックやダブルディンプルキー、カードキーはありませんでした。
セキュリティの向上などの提案力が益々管理会社に求められるでしょう。築年数が経ったマンションでは、何が必要か、修繕積立金をどのように使用するのが良いのかはマンション毎に異なり、その意思決定は非常に難しく、毎年メンバーが入れ替わる理事会では決定しにくいことが数多くあります。管理会社が委員会設立の提案や、安全に対する正しい知識を持って提案することがマンションの機能を高め、劣化を防ぎ、居住者の方々の安心を生むことができると考えております。


三田市(さんだし)は,兵庫県を代表する市です。三田市には,賃貸物件が豊富に所在し住まうにはオススメの場所でその多くの賃貸物件の中から貴方に最適な賃貸物件が見つかる事でしょう。特にご家族揃ってのお引越しの場所としてベストなのが三田市です。というのも,例えば,3LDKから4DKの賃貸物件を見調べると,兵庫県の家賃相場の平均が,9.0万円なのに対して,三田市では,7.9万円と,1.1万円も良心的なお家賃で育ち盛りのお子様がいらっしゃる方にも大変オススメです。更に,4LDKの賃貸物件ですと,兵庫県の平均が11.8万円ですが,三田市では,8.6万円となっており,お得ですね。お子差様の成長も見据えてならなおさら三田エリアは魅力的な地と言えますね。
また自然に囲まれ,教育にも力を入れており,何より犯罪が少なく治安が良いので教育面からみても良い環境になっています。土日にも空いている子育て支援センター所在し,市をあげて子育てを応援していますので,お子さんのいるご世帯には安心ですね。
また買い物環境も,三田市から,気軽に行ける距離に, アウトレットモールもありすごく便利です。その他にもたくさんのモールが点在しているので,買い物で困ることはありません。電車で大阪にも気軽にアクセスできるので,都会でのショッピングもお楽しみいただけます。そんな三田市の魅力を感じたら,一度,三田市内の賃貸物件を探してみる事をおすすめします。

豊かな自然に恵まれており,住みやすい環境で整備されている奈良県奈良市。交通の利便性でも優れており,大阪へのアクセスしやすいこともあって,ベッドタウンとして成長してきました。
奈良市はスーパーや飲食店,病院,学校などが充実していますので快適な生活を送ることも可能で,また子育てにもピッタリのエリアと言えるでしょう。奈良市内でも,大和西大寺駅周辺は多くの方から人気があります。大和西大寺駅には近鉄奈良線や京都線,橿原線が乗り入れていますので,通勤や通学で困る心配もありません。
また,生活利便施設が揃っていますので,利便性の高い暮らしをおくることができます。そういった点から,大和西大寺駅周辺は,一人暮らしからファミリー層まで幅広い人気を誇っているエリアです。賃貸物件を探すなら奈良市の大和西大寺駅周辺でぜひ見つけませんか?大和西大寺エリア以外にも奈良市には賃貸物件があるので、あなたにあったエリアで物件を見つけてみて下さい。

東京都23区の一つでもある文京区。文京区と言えば,学校といった施設が多いことで有名です。文京区には静かな住宅街が多く,街の治安はとても良好。都内ということもあり,交通アクセスも優れています。駅沿いには賃貸物件が多いので,学生や単身者向けの物件も豊富。都内でお部屋探しに迷ったら,一度は文京区の賃貸を調べることをお勧めします。

東京のシンボル「東京タワー」や「東京スカイツリー」などがあります。塔から見る夜の街は、とても綺麗で感動的です。その他にも、オシャレな街「六本木」に建つ「六本木ヒルズ」があります。中には、映画館や美術館などの様々な施設があります。東京では、少し変わった花火大会「渋谷デジタル花火大会」が、開催されています。スクランブル交差点にある大型の画面の前で、スマホ専用サイトを開き、指で上にスライドをすると、画面にカラフルな花火が打ちあがります。世界的にも斬新だと話題になった花火大会です。数多くの有名芸能人も住んでる麻布十番駅周辺には、駅近の賃貸物件がたくさんあります。最寄り駅まで、徒歩6分で着く事が出来たりと、とても近いです。近所には、レストランや居酒屋、スイーツ店からファッションブランド店など、様々なお店が並んでいますので、お買い物や外食の際には、困りませんね。